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一次爆破一聲春雷開啟都市蝶變新時代

當仁不讓美盛教育港灣塑造鄭州新地標

春天的引子

2021年3月19日15時

鄭州市金水區陳砦片區

隨著一聲轟鳴聲，素有“中原小香港”之稱的陳砦村迎來史上第三次爆破

這是一場吸引鄭州市民普遍關注的城市拆遷改造工程

這是一次頗為激蕩人心而且注定影響深遠的城市蛻變

人居新模式

網絡圖

陳砦的一聲爆破，特別引人關注的重點還在于，根據政府相關部門規劃，本次拆遷后的區域，將全力打造一種全新的人居建設新模式——

此種新模式以打造城市公園等生態設施為導向；

以強化幼兒園、小學、初中等優質教育資源為核心；

以完善醫療、消防、綠地、地鐵（4號線、7號線）等配套設施建設為基礎；

以營建宜居宜業、全方位一體化智慧先行社區為根本；

以文化事業與商業經濟兩翼齊飛為目標。

第三張好牌

教育港灣鳥瞰圖

放眼眼下的鄭州，鄭州主城區已經有了兩張好牌，一張是鄭東CBD，一張是北龍湖副CBD，而鄭州之第三張好牌，就是呼之欲出的以金水區教育港灣為主體的“CAZ”——中央活力區。

隨著3月19日陳寨的一聲春雷般巨響，以金水區教育港灣為主體的“CAZ”——中央活力區時代，正在向著我們澎湃而來。

但凡藏著生活熱望的熱土，都需有標桿項目支撐。就比如，若無ONE 57、432 Park Avenue，紐約中央公園或許會少三分豪氣；若沒有悅莊，西溪濕地的生活氣息大概也要褪色一半；而素來以“標桿”為目標的美盛集團的教育港灣的出現，注定將擬定鄭州“CAZ”——中央活力區的“居住高度”。

美盛的追求

什么是以城市公園等生態設施為導向？

美盛教育港灣給出了一個定義：就是以“金鑲玉”的發展理念，把景觀作為“金”，將景觀周邊的開發和利用作為“玉”，通過“賦金于玉”，即景觀資源化，達到“金玉成碧”，即無形資產有形化，實現生態效益、社會效益、經濟效益的三效合一。

美盛人進一步解釋說：這時一種全面體現新發展理念的城市發展高級形態，是通過將公園形態與城市空間有機融合，打造出生產生活生態空間相宜、自然經濟社會人文相融的復合系統，是人、城、境、業高度和諧統一的現代化城市，亦是新時代可持續發展城市建設的新模式。

他山的借鑒

紐約·中央公園 網絡圖

鄭州為什么要打造人居建設新模式？

為什么要以城市公園等生態設施為導向？

對此，規劃者說，他山之石可以借鑒。

比如紐約中央公園，在建設初期就推動曼哈頓的地價上漲1倍，房價直接上漲9倍，據統計，在紐約最貴的50個住宅樓盤中，中央公園旁就占位41席。

再比如同杭州西溪濕地，按照金鑲玉的模式，從“規劃、建設、保護、管理、經營、研究”六位一體地進行建設與發展，被錄入國際重要濕地名錄，成為杭州別墅豪宅集中地。

公園里的家

一個湖，一片水，一座公園，或將改變一座城。何況鄭州在擁有北龍湖的濕地和鄭東的如意湖后，將要打造的美盛教育港灣之“翡翠項鏈”更會令世人艷羨。

鄭州2035規劃提出，要推動鄭州森林“綠城”向森林“綠都”跨越式提升。

鄭東CBD和北龍湖副CBD兩個中心靠自然資源疊加城市規劃發展起來，而美盛教育港灣則占據了主城最好的一塊生態底版，也是金水僅剩的一塊生態底盤。

教育港灣的“翡翠項鏈”由生態綠道、東風渠樣板工程、中央10里櫻花景觀大道構成，包括4個生態公園，形成了前所未有的“串綠軸、筑綠心、織綠環、布綠道、育綠點”鄭州示范生態工程。

毫不夸張地說，這一“翡翠項鏈”式景觀園林的存在，使得美盛教育港灣就宛如從公園里 “長”出來的一般。

換句話說，未來，美盛教育港灣的主人，將生活在你自己的公園里。

鄭州在發問

如果說鄭州金水區正處于打造“CAZ”——中央活力區勢不可擋的發展期，那么美盛教育港灣的存在則是扛起了鄭州“CAZ”——中央活力區的人居建設新模式大旗！

鄭州“CAZ”——中央活力區，美盛教育港灣——鄭州人居建設新模式，這一組合，這張好牌，正是鄭州城市發展的風口所在。

這一切，我們看清了嗎？這個風口，我們還容錯過嗎？

一個聲音在發問：所有有關“鄭州CAZ——中央活力區，美盛教育港灣——鄭州人居建設新模式”的這些背景、這些新篇、以及這些未來將來的后序，我們都看見了嗎，讀懂了嗎？

那個新的未來的朝氣蓬勃的新鄭州在向我們發問。